一城高層544呎售價高見305萬 呎造5,607元 溢價10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，大市快速調整後重現強勁升勢頭，準買家普遍見樓價短期下跌無望，遂再扚起心肝加快入市，而在眾多買家同一時間搶貨下，更搶出不少高價成交，就如該行日前錄得的沙田第一城3座高層F室成交，三房開則，建築面積544方呎，成交價305萬元，每呎售價5,607元，造價較同類單位市值高出10%之多。

據知，賣方在04年以180萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利125萬元離場，折算期間單位升價69%，賺幅理想。

何家健補充，沙田第一城6月至今累錄約145宗二手買賣，平均成交呎價約4,780元。他預期，由於購買力供應遠遠不絕，而且準買家置業意欲亦較強，追價意願及能力亦較高，故預期屋苑本月最終成交量將可達200宗水平。