海典灣套三房885呎408萬易主 呎造4,610元 五年升值21%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行聯席董事黃溢霖表示，世盃月二手市況打破傳統，買賣交投應靜未靜，由用家主導的馬鞍山二手市場，物業流轉更顯著造好，截至昨天為止，全區半月成交量已突破100宗關口，如今更達超越110宗水平，較上月同期接近90宗增加逾20%。

黃溢霖透露，該行薪金錄得海典灣一宗大戶買賣個案，成交涉及3座中層D室，單位套三房開則，側望吐露港景致，建築面積885方呎，作價408萬元易主，折合呎價4,610元。

據悉，原業主在05年次季以338萬元購入上址，現將單位沽出，帳面獲利70萬元離場，期間單位升價接近21%。

黃溢霖表示，海典灣6月至今暫錄約6宗買賣個案，平均成交呎價約4,667元。現時，海典灣有約130個買賣放盤，一般分層單位開價約每方呎4,700元。