太古城業主減價42萬賣樓 東海閣兩房676呎最終售468萬

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，儘管近日二手大市回暖，但成交依然偏重筍價或減價盤源為主，就如龍頭屋苑太古城為例，過去兩天市場累錄9宗買賣個案，半數以上個案造價較市值為低，其中一宗涉及東海閣低層G室，單位兩房開則，建築面積676方呎，單位外望屋苑平台及少許泳池景致，在6月上旬原開價510萬元，但一直乏人問津，故此，單位開價便一直下調至目前468萬元後，才獲得買家出價承接，成交呎價折合6,923元，造價較今期同類單位成交低約5%。

上址賣方遠在83年便以45.8萬元購得單位，今番單位易手，帳面賺價422.2萬元離場，折算期間單位升價接近9.2倍。

黃龍智補充，太古城本月至今暫錄約29宗買賣個案，平均成交呎價約7,921元。目前，太古城有約800個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,300元。