「上康」高層兩房望俱樂部易手 作價418.8萬 呎造6,523元折讓4%

利嘉閣地產皇牌屋苑鰂魚涌及康怡區域經理吳國良透露，康怡花園本月交投活躍，由月初至今，市場累錄18宗買賣個案，成交量較上月同期的12宗激增50%，然而，由於屋苑造價回落，加上成交高度集中造價較為相宜的兩房單位，故此，屋苑平均造價按月下跌接近2%至目前平均成交呎價6,465元水平。

吳國良表示，康怡花園新近一宗買賣造價亦相宜，成交涉及F座高層10室，單位兩房開則，外望屋苑俱樂部，建築面積642方呎，作價418.8萬元，成交呎價6,523元，造價較市場上同類單位市值低約4%。

據悉，賣方在07年初便以283萬元購入物業，今番單位轉手帳面獲利135.8萬元，賺幅達48%。

吳國良表示，康怡花園目前有約450個買賣放盤掛牌放售，單位開價由每方呎6,600元至7 ,700元不等。