低息利置業 與其交貴租不如趁平買樓 將軍澳租客220萬買慧安園兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑都會豪庭分行高級經理孔繁顯表示，儘管近日二手大市表現不濟，但將軍澳寶林一帶二手交投卻見異常活躍，由於該區兩房單位銀碼較細，而且供樓平過交租，遂廣泛吸引區內外買家尤其是現任租客到該處選購物業，該行日前便替一名將軍澳區租客「轉租為買」，購入慧安園1座中層F室自用，單位兩房開則，景觀開揚，建築面積560方呎，成交價220萬元，每呎售價折合3,929元。

據悉，原業主在07年第三季以150萬元購入上址，今番易手帳面獲利70萬元離場，折算單位升值接近47%。

孔繁顯續稱，慧安園6月至今暫錄得10宗買賣個案，平均成交呎價約3,800元。目前，慧安園有約100個放盤待售，單位平均開價每方呎約4,100元，一般業主業主能接受2%至3%的議價空間。