沙田中心高層452呎賣222萬 呎造4,912元 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心助理區域經理郭建民指出，近期沙田區單位售價不斷趨升，但偶爾也會夾雜一些低價成交，就如該行日前錄得的沙田中心佳寧大廈高層B單位成交，便屬最佳例證，該單位建築面積452方呎，市值235萬元，但單位近日以222萬元易手，每呎售價4,912元，造價較同類單位市值低約5%。

上址賣方在去年2月才以165萬元購得單位，今番單位低價轉手，但帳面上仍賺價57萬元離場，折算期間單位升價接近35%。

郭建民補充，沙田中心6月至今暫錄15宗二手買賣個案，平均成交呎價報約4,950元。目前，沙田中心有約150個放盤待售，單位平均叫價5,050元。