賣地成績佳 抵消世界盃效應 周末二手預約睇樓量再錄升幅

利嘉閣地產研究部指出，早前賣地成績遠勝市場預期，為缺乏方向的樓市添注動力，並成功扭轉逢世界盃例淡的現象。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄2,550組客戶預約在周末睇樓，較上周末再升4.7%；客源方面，不少早前態度躊躇的用家心態回勇，立心回歸二手市場，令用家佔預約睇樓量比例上升2.2%。

按地區分析，九龍區屋苑表現一支獨秀，周末兩日整體預約睇樓客量達1,150組，數字較上周末大增14.9%；奧運站屋苑表現最佳，維港灣、柏景灣及帝柏海灣睇樓量按月升幅最少達33%，成績彪炳。利嘉閣地產維港灣（B組）分行經理蔡銘軒表示，自何文田地皮以高價成交後，奧運站屋苑成交量急劇上升，最近三日奧運站成交已經勝過6月第一周成交總和，業主反價情況雖然普遍，卻無阻買家追價入市，顯示市場對後市一致看好。

新界區屋苑預約睇樓客量則下跌1.1%，21個屋苑當中有9個睇樓量有所下跌，跌幅介乎9%至40%。不過，東涌區屋苑睇樓量卻見升幅，藍天海岸及映灣園睇樓量增加達33%。利嘉閣地產藍天海岸分行高級經理鄭健糧表示，早前東涌賣地成績差過預期，令不少準買家卻步，不過隨著何文田地皮拍賣後，區內氣氛明顯改善，睇樓活動再度變得活躍。按客源分析，政府推出資助置業諮詢，另上車客觀望事態發展再作置業決定，因此藍天海岸睇樓客中上車客比例較上周下跌15%至20%。

港島區屋苑的預約睇樓客量較上周下調4.7%，表現失色。9個指標屋苑共錄得505組準買家在周末預約睇樓，當中只有3個屋苑錄得升幅。利嘉閣地產杏花村分行經理黃銳平指出，世界盃期間準業主睇樓意欲一般較低，加上步入考試期間，不少業主暫停睇樓活動，讓子女專心溫習，杏花村周末睇樓量因此下降11%。