投資者269.5萬買灣仔嘉威閣 每年望收5.6厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔區域經理張煒磯表示，灣仔樓收租好人所共所，但租金回報高逾5厘的單位卻又可遇不可求，該行日前便替一名投資者成功購得灣仔交加街嘉威閣中層單位，擬作長線收租，單位建築面積560方呎，交吉轉手，作價約269.5萬元，每呎售價4,813元。

據悉，上述投資者有感上址地利位置優越，交通便利，同廈有出租單位租金高達1.25萬元，租金高且有保證，倘若單位能以此價租出，每年回報高達5.6厘。此外，同區未來將有全新一手項目登場，預期毗鄰單幢樓單位售價可望被大幅拉升，長短線升值潛力均佳，經考慮後便落實購入上址。

另外，賣方在08年首季以222萬元購得單位，持貨二年後至今易手，帳面獲利47.5萬元離場，折算期間單位身價累漲21%。

張煒磯續指，上址售出後，嘉威閣尚餘1個買賣放盤待沽，開價298萬元。