| 政府早前推出「9招12式」，促使豪宅與中小型物業市場走勢進入兩極化。先說豪宅，豪宅業主以投資者主導，他們大多實力雄厚，並不急於出貨，因此即使市場氣氛欠佳，他們仍大有條件手握物業，再慢慢靜觀市場變化，普遍不會將單位減價求售，令豪宅市場的交投呈現牛皮狀態。 反觀由用家主導的中小型物業市場，業主傾向接受市場氣氛回落的現實，為準買家有限度地增加了議價的空間，因此即使市場氣氛稍遜於之前，中線物業市場仍可維持一定成交量，市場承接力不容忽視。 早前政府拍賣何交田山谷道地皮，有發展商大手出價109億元投得，遠遠超越市場預期，可見發展商對後市非常樂觀，並肯定了豪宅市場的承接力。優秀的地段，再加上發展商為樓盤的包裝，相信數年後當物業落成之時，將為發展商帶來可觀收益。而這次的賣地成績，亦進一步反映「9招12式」只對中小型物業帶來較大影響，對豪宅市場的影響相對輕微。 【刊於 |
賣地的啟示
2010年06月11日
