一城中層872呎賣458萬 呎價5,252元 六載升價49%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，沙田第一城近周二手交投回勇，在筍盤快速消耗後，屋苑造價又見回升，市場近日更頻頻出現理想造價成交個案，其中一宗涉及34座中層B室的三房大單位，建築面積872方呎，售價458萬元，每呎售價折合5,252元，造價較早前易手的同類單位回升約2%。

據知，賣方在04年以308萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利150萬元離場，折算期間單位升價49%。

洪振興補充，沙田第一城6月至今累錄34宗二手買賣，平均成交呎價約4,650元。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,600元，而放盤業主普遍可接受2%至3%的議價空間。