一城低層605呎賣298萬 呎價挨近五千 甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，在早前淡市曾經有大量筍盤湧現的沙田第一城，經過過去數周快速吸納後，單位造價又見從低位反彈，該行日前便錄得沙田第一城一宗「好價」的三房單位買賣，成交涉及36座低層F室，建築面積605方呎，售價298萬元，每呎售價折合4,926元，甚為理想。

據知，賣方在08年初以263萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利35萬元離場，折算期間單位升價13%。

洪振興補充，沙田第一城6月至今累錄29宗二手買賣，平均成交呎價約4,600元。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,600元，而放盤業主普遍可接受2%至3%的議價空間。