希爾頓中心低層437呎售168萬 呎價3,844元 低市價3%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪指出，沙田市中心樓價向來硬淨，但樓市今期進行中性調整，區內二手樓價亦見跟隨大市回落，該行新近便錄得希爾頓中心一宗折讓價買賣個案，每呎售價僅為3,844元，造價較同類單位市值低約3%。

徐子豪透露，上址成交涉及A座低層05室，單位兩房開則，外望樓景為主，建築面積437方呎，成交價約168萬元，每呎售價3,844元。賣方在去年第三季才以154.7萬元買入上址，持貨未足一年轉手，帳面賺價13.3萬元離場，賺幅接近9%。

徐子豪補充，希爾頓中心5月份累錄5宗二手買賣，平均成交呎價約4,022元，至於上述成交乃本月首宗買賣個案。目前，希爾頓中心有約130個放盤待售，單位平均叫價4,900元。