美城苑588呎自由價賣194萬 呎造3,299元 二年升價18%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基指出，二手近況沉寂，單位承接呆滯，但大圍區居屋二手交投卻未受影響，就如該行日前便錄得大圍美城苑一宗自由市場買賣個案，成交涉及A座高層03室，建築面積588方呎，成交價194萬元，每呎售價折合3,299元，屬市價。

據知，賣方在08年次季以165萬元購得單位，是次轉讓帳面賺價29萬元，折算期間樓價上升接近18%。

黃偉基補充，上址成交乃美城苑6月份首宗二手買賣，對上5月份，市場則累錄4宗買賣個案，平均成交呎價3,014元。現時，美城苑有約40個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,530元。