金獅2期503呎賣165萬 呎造3,280元 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基指出，5月份二手大市氣氛轉靜，熱門二手屋苑頻現低價成交個案，該行新近錄得金獅花園2期D座中層06室易主，單位建築面積503方呎，作價僅165萬元，每呎售價折合3,280元，造價相比早前月份易手的單位足足低5%。

據知，賣方在90年以58萬元買入上址，持貨十年，今番單位雖然以折讓價轉手，但帳面仍賺價107萬元離場，賺幅高達1.8倍。

黃偉基補充，上址買賣屬金獅花園6月份首宗二手買賣，對上5月份，市場累錄38宗二手買賣，平均成交呎價3,128元。屋苑有約300個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,600元，一般業主可接受5%至8%的議價空間。