下康低層易手 造價創同類新低 呎造5,120元 一手業主仍賺5.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻透露，踏入6月份，康怡花園即錄低價成交，成交涉及屋苑R座低層03室，建築面積582方呎，剛以298萬元易手，成交呎價折合5,120元，造價較市場上同類單位市值低約5%，亦是該類單位近期新低。

據悉，賣方早在86年康怡花園開售時，以一手樓價約46萬元購入物業，一直自住至今才將單位出售，結果帳面大幅獲利252萬元，賺幅接近5.5倍。

丁培鴻表示，康怡花園6月至今暫錄得上述個案成交，而5月份則累積錄得35宗買賣，與4月份成交量相若，不過，上月平均成交呎價則輕微下調3.5%至6,393元水平。