市場信心回復 買賣氣氛改善 周末二手預約睇樓量升勢再現

利嘉閣地產研究部指出，踏入6月，樓市淡靜氣氛漸過，用家逐漸回復入市信心，加上通漲勢頭初現，推動各類買家四出睇樓，為入市作好部署，指標屋苑周末預約睇樓客量因此再錄升幅。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄2,305組客戶預約在周末睇樓，較上周末再升4.3%；客源方面，用家見上月樓價已下調，預期業主議價空間能再度擴闊，並藉此買得安樂窩，故此，睇樓客中仍然以用家為主，比例高達65%。

按地區分析，港島區屋苑預約睇樓客量增幅最勁，9個指標屋苑周末兩日共580組準買家預約睇樓，數字較上周末增加7.4%；其中南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣更增加10%以上，成績驕人。利嘉閣地產鯉景灣分行經理施志剛表示，近日港股走勢靠穩，加上業主叫價重見合理水平，令不少睇樓多時的客人紛紛入市，因此6月至今南豐新村及嘉亨灣成交量均令人滿意，預期今個月西灣河區二手成交數字將與上周相若。

九龍區屋苑預約睇樓客量增加4.3%，20個屋苑當中有9個睇樓量有所增加，其中以德福花園增長最勁，達17%。將軍澳區5個屋苑睇樓量亦平均錄得6.7%的增長，表現優於整體。利嘉閣地產維景灣畔（A組）分行經理王振興表示，近日外圍經濟環境未見負面消息，加上利好樓市的因素如低按息及通脹預期仍然存在，準業主對樓市信心漸見回勇，令維景灣畔本周末睇樓量升14%。

新界區屋苑的預約睇樓客量較上周平均回升1.3%，表現較為稍遜。21個指標屋苑共錄得955組準買家預約睇樓，當中只有3個屋苑錄得升幅。利嘉閣地產栢慧豪園分行經理文家輝指出，嘉湖山莊盤源充足，加上物業有大量西鐵沿線的上車客垂青，買賣需求向來較穩定，不過，隨著6月下半月世界盃開鑼，市民睇樓意欲可能因此下降，預期6月下半月物業交投亦會隨之減慢。