換樓客沽馬中三房獲利85萬 隨後425萬入主雅典居

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行助理區域經理楊震霆表示，該行剛錄得一宗串燒二手成交，一名馬鞍山換樓客近日以高市價近10%、即約323萬元沽出持有之馬鞍山中心2座高層D室，單位三房開則，建築面積701方呎，折合呎價4,608元。據知，業主在00年以238萬元購入上址，今番易手帳面獲利85萬元，賺幅接近36%。

該名業主沽出上述單位後，隨即再以約425萬元購入雅典居6座低層D室自用，建築面積901方呎，折合呎價4,717元。原業主在04年以約298萬元購入上址，現將單位沽出帳面獲利約127萬元離場。

楊震霆稱，馬鞍山中心5月共錄14宗買賣個案，平均成交呎價4,329元，全屋苑約有100個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,652至5,447元。另外，雅典居上月則錄5宗買賣個案，平均成交呎價5,386元。現時屋苑有約120個放盤待售，叫價由每方呎4,775元至6,554元不等。