翠湖花園套三房連車位賣498萬 呎造5,286元 年餘升值35%

利嘉閣地產皇牌屋苑好運中心分行聯席董事郭建民表示，沙田大涌橋路一帶物業造價維持堅挺，未受目前樓市悶局影響，就如該行新近錄得翠湖花園一宗套三房單位成交為例，成交呎價依然高企在5,000元以上：有關單位位於D座高層08室，三房套房開則，位處單邊，正望沙田馬場，建築面積942方呎，連車位，獲買家出價498萬元承接，每呎售價折合5,286元。

據知，賣方在08年底以369萬元購得物業，現帳面獲利129萬元離場，折算期間物業升價接近35%。

郭建民補充，翠湖花園5月份累錄3宗二手買賣，平均成交呎價約4,903元，對上4月份，市場則沒有錄得任何買賣個案。現時，翠湖花園有約50個放盤待售，平均開價約每方呎約5,100元。