海典灣兩房606呎263萬易主 呎造4,340元 二年升值5%

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（B組）市務經理嚴俊禮表示，該錄得海典灣一宗兩房買賣個案，成交涉及6座中層E室，單位兩房開則，外望屋苑內園，建築面積606方呎，作價263萬元易主，折合呎價4,340元。

據悉，原業主在08年初以250萬元購入上址，現將單位沽出，帳面獲利13萬元離場，期間單位升價約5%。

嚴俊禮表示，海典灣5月至今暫錄約11宗買賣個案，成交量已超越4月全月的10宗水平，不過，屋苑造價則按月回落4.4%至目前平均每方呎4,792元。現時，海典灣有約130個買賣放盤，一般分層單位平均開價約每方呎4,500元。