新城市3期808呎望園售630萬 呎造7,797元 又見97年底光景

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，儘管二手樓價近日走勢偏軟，但位處鐵路沿線、且樓齡較輕的沙田新城市廣場3期單位，造價依然「硬淨」，就如該行日前促成一宗二手買賣，成交呎價高見挨近8,000元水平，重見97年底的光景。

徐子豪表示，上址成交涉及紫藤閣中層F室，單位三房開則，擁罕有方廳設計，建築面積808方呎，成交價630萬元，每呎售價折合7,797元。據悉，賣方在去年首季才以476萬元購得上址，今番物業轉手，帳面賺價154萬元離場，折算單位期間升價32%。

徐子豪續指，連同上址成交在內，新城市廣場3期5月至今暫錄3宗買賣，平均成交呎價7,447元。現時，新城市廣場3期有約80個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎7,600元。