映灣園1,220呎連約445萬易手 呎造3,648元 租金回報4.3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康指，該行剛促成映灣園3期11座低層A室成交，單位三房開則，建築面積1,220方呎，以連租約形式易手，成交價445萬元，成交呎價折合3,648元，至於租金回報率則達4.3厘。

據了解，上址賣方在08年中斥資418萬元購得物業，之後一直保留作收租用途，迄今轉售，帳面獲利27萬元。

范偉康續表示，映灣園5月至今暫錄約43宗買賣個案，整體平均成交呎價徘徊3,650元水平。現時，屋苑有接近770個買賣放盤，平均開價約每方呎3,830元。