東堤灣畔連約戶售265萬 呎造3,543元 租金回報4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理鄭健糧表示，一名買家日前斥資265萬元，連租約購入東堤灣畔1座中層A室，建築面積748方呎，成交呎價折合3,543元，低市價約2%；現時，物業每月收取租金約8,800元，即新業主可享租金回報接近4厘。

據了解，上址賣方在05年中以210萬元購得物業，迄今將單位放售，結果帳面獲利55萬元，賺幅約26%。

鄭健糧補充，東堤灣畔5月至今暫錄5宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,820元。現時，東堤灣畔有約240個買賣放盤待沽，平均叫價約每方呎3,950元。