蔚景園兩房478呎售240萬 呎價僅5,021元 折讓達10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，沙田市中心區二手樓價近日走勢偏軟，低價成交頻頻出現，該行近日錄得沙田蔚景園一宗低價買賣個案，成交涉及1座高層G室，建築面積478方呎，成交價240萬元，每呎售價折合5,021元，造價較同類單位市值折讓約10%。

賣方在01年以150.8萬元購入物業，今番單位雖以低價易手，但帳面上仍賺價89.2萬元離場，折算期間單位升價59%。

徐子豪補充，蔚景園5月至今2宗二手買賣，平均成交呎價5,205元；對上4月份，市場則錄1宗二手買賣，成交呎價5,272元。現時，屋苑尚餘約20個放盤待售，業主開價約每方呎5,400元。