負面消息淡化 買樓意欲回升 周末二手預約睇樓量現反彈

利嘉閣地產研究部指出，縱然近日樓市交投仍然呆滯，但隨著二手樓價逐步回落，負面消息漸見淡化，加上通漲勢頭重現，推高市民入市意欲，指標屋苑周末預約睇樓客量又重拾升勢。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄2,200組客戶預約在周末睇樓，較上周末反彈5.5%，扭轉連跌五周的弱勢；客源方面，用家見放盤叫價普遍有所回落，業主議價空間亦相應擴闊，希望趁低吸納單位自用，故此，用家睇樓比例依然高佔64.5%水平。

按地區分析，新界區屋苑預約睇樓客量最多，21個指標屋苑周末兩日有755組準買家預約睇樓，數字較上周末增加6.3%； 11個屋苑客量錄得升幅，增長由10%至最高33%不等。利嘉閣地產元朗教育路分行（B組）經理何耀樑表示，元朗區近日有不少外區客預約睇樓，相信與他們看中元朗區擁西鐵優勢，銀碼較奧運站及荃灣區細，造價相對低水，加上YOHO MIDTOWN商場即將開幕，帶挈YOHO TOWN預約睇樓量增加10%。

港島區屋苑預約睇樓客量則增加5.9%，9個屋苑當中有5個屋苑睇樓量有所增加，其中以城市花園增長最多，增幅高達25%。利嘉閣地產城市花園分行經理敖道駒表示，樓市負面消息逐漸被淡化，市民買樓意欲普遍提升，因此城市花園近期多了不少區外睇樓客，看好港島屋苑的升值潛力，希望購入城市花園作投資用，預期將有大量買賣交投湧現市場。

九龍區屋苑的預約睇樓客量較上周平均回升4.6%，20個指標屋苑共錄得910組準買家預約睇樓，當中匯景花園、新都城及泓景臺睇樓量各自增加最少17%，成績彪炳。利嘉閣地產麗港城A組分行經理鄒岳殷指出，雖然樓市近月轉吹淡風，然而，在一眾用家支持下，麗港城本月交投依然暢旺，月初至今累錄35宗買賣，表現與上月同期相若，相信在整體樓市氣氛改善下，全月成交可望衝破40宗大關。