投資甲廈風險低 吸引資金避險 投資者呎價1.35萬買信德西翼樓面

利嘉閣（工商舖）地產香港商業部（3組）聯席董事林超揚表示，環球經濟近期走勢波動，唯獨本港商廈市場得天獨厚，既得國內強勁經濟支持外，更有低息環境推動，市場不斷獲得強大資金眷顧。而且，未來供應奇缺、收租風險低、且升值能力極高的港島甲級商廈樓面，近來更成為投資者避險首選，買賣成交因此頻頻出現。

林超揚續指，該行新近便促成上環信德中心西翼2006室的買賣成交，建築面積2,421方呎，外望開揚西環海景，內附雅緻裝修，以交吉形式易手，作價約3,268.4萬元，每呎售價折合1.35萬元，造價較年初同廈樓面成交價高出10%，甚為理想。

據悉，新買家為投資者，由於極度看好後市前景，參觀單位數天後便落實購入上址；而且，交易落實後，上述投資者更即時提價逾7%以每方呎1.45萬元價錢於市場放售，或以淨呎租40元於市場放租，預期租金回報率達3.5厘以上。

另一方面，上址賣方則在92年以約1,200.8萬元購得物業，今番單位轉手，帳面賺價2067.6萬元離場，折算期間單位升價1.72倍。