97沙廣業主減價5%沽樓蝕讓離場低 層大戶僅賣568萬 呎造5,430元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心聯席董事郭建民指出，港股近日大幅波動，累及二手樓價顯著下滑，就連向來造價堅挺的沙田廣場三房單位，亦不能倖免，該行新近錄得沙田廣場一名97年業主減價5%沽樓、忍痛蝕讓離場個案，虧損幅度接近10%。

郭建民表示，上述成交涉及寶星閣低層01室，建築面積1,046方呎，單位在政府推出「九招十二式」前開價600萬元放售，惟及後樓市氣氛逆轉，加上外圍經濟波動，對後市前景存疑，遂逐漸減價5%至568萬元後，才能獲得用家承價，每呎售價折合5,430元。據悉，賣方在97年以630萬元買入上址，是次轉讓帳面損失62萬元離場，折算虧損幅度接近10%。

郭建民補充，沙田廣場5月至今暫錄3宗二手買賣個案，平均成交呎價報約5,765元。目前，沙田廣場有約30個放盤待售，單位平均叫價約每方呎6,000元。