6月樓市傳統淡季

政府為增加一手樓宇銷售的透明度，於4月尾推出「9招12式」，一手銷售自此放慢，發展商對於推盤亦多採取觀望態度。二手市場受整體氣氛影響亦趨向淡靜，5月份的成交價量均見回落。地產代理的生意雖然出現回落，但是由於市場上一直存在一批等待樓價回落的買家，近日在他們的支持下，我們的營業表現尚算令人滿意。

6月是樓市傳統淡季，學生考試加上天雨影響，而今年更有四年一度的足球盛事「世界盃」，再加上政府樓市措施的陰影未退，筆者預期6月份的樓市將會進一步淡靜。然而，這亦正是測試市場承受力的好機會，看看在眾多不利條件下，樓市是否仍可以站穩住腳。

現時市場由買家主導，議價空間較大，是入市的良機。但是如果買家還是對市場信心不足，或是抱持有「寧買當頭起」的心態的話，亦不妨多觀察市場一段時間，待樓市走勢回順的時候再考慮入市。

【刊於2010年5月28日Am730專欄】