利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（17 – 23/5）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管上周外圍經濟風高浪急，樓市氣氛未見多大改善，但隨著買賣放盤快速落價，筍盤供應顯著增加，卻大大提升實惠用家及投資者低位吸納的興趣，令靜市下的二手交投顯著回升。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（17 - 23/5）共錄175宗買賣個案，較前周（10 - 16/5）的136宗高出29%，數字連升兩周。

事實上，成交量升勢正在蔓延，十大指標屋苑當中，有9個屋苑成交量錄得上升，升幅介乎24%至88%，其中麗港城成交量增幅多達88%，表現最好，龍虎榜排名亦較前周上升三位。龍頭屋苑沙田第一城成交量雖然下跌18%，但仍能以27宗稱冠。至於珀麗灣及新港城的成交量反彈近倍，並分別以12及11宗買賣成交，排名第九及第十位。

陳大偉指出，儘管屢受利淡因素影響，但二手樓價在近周稍微回落2%至3%，市場承接已有所回升，反映市場購買力及置業意欲猶在，相信樓市「由牛轉熊」的機會已甚微。他認為，只要樓價在現水平再輕微下調3%至5%後，二手交投料可逐步回升至往日的正常水平，屆時二手樓市便可確認成功築底，成交量價往後便可隨時發力再上。