首4個月落成私宅4,975伙 同比增長176% 呈低位回升狀

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年4月份全港只有1個私人住宅項目，即南豐及市建局合作發展的灣仔「Queen’s Cube」正式落成，單位數目共有96伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月計單位數量雖然偏低，不過，首4個月的累積落成單位數量卻有4,975伙，數量較去年同期的1,805伙激增接近176%外，而有關數字更創下05年來同期新高紀錄，呈現止跌回升趨勢。

按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。今年首季該區共有8個住宅項目落成，涉及數目4,462伙，佔同期整體私宅落成量的89.6%，其中規模最大的項目是屬於將軍澳日出康城2A期「領都」，涉及單位數量多達1,688伙，沙田「名城」一期及元朗「翹翠峰」則分別有1,360伙及672伙單位落成，在單位數量上分列次、季。

九龍區首4個月則有385伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的7.7%，其中九龍城「御‧豪門」規模較大，涉及單位266伙，深水埗「翠峰廿八」及九龍城「懿薈」則有53伙及43伙單位落成。

至於港島區，只有3個落成項目 — 灣仔「Queen’s Cube」、「嘉岶薈」及南區環角道豪宅項目，涉及單位數量合共32伙。

周滿傑指出，雖然上月落成私宅單位數量偏低，不過，由於不少大型項目包括九龍城「半山壹號」二期「富甲半山」未能趕及在去年竣工，需要順延至今年落成，另預期其他大型項目包括元朗YOHO Midtown（1,886伙）、沙田名城2期（約1,376伙）、新蒲崗「譽‧港灣」（1,179伙）、將軍澳56區（1,016伙）、旺角帝峰‧皇殿（852伙）、牛池灣「峻弦」（738伙）及亦會在年內竣工，加上其他中小型項目納入估算，今年私宅落成最少可達1.3萬伙，將較為貼近政府預測全年數值，而有關數字亦將較09年全年落成量7,157伙回升接近82%。