太古城山字788呎僅售533萬 呎造6,764元 低市價6%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城順安閣分行經理鄭其昌表示，近期樓市氣氛平靜，加上港股再度下瀉，低價成交無日無之，該行近日錄得太古城一伙低價「山」系單位買賣，每呎作價僅6,764元，造價較市值低6%。

鄭其昌表示，上述成交涉及富山閣低層A室，單位三房開則，建築面積788方呎，作價僅533萬元，每呎售價折合6,764元，造價竟與首季易主的同系675方呎單位相若，可見單位造價甚低。據知，賣方在08年底以398萬元購得上址，今番單位雖然以折讓價轉售，但帳面上賺價135萬元離場，折算期間單位升價34%。

鄭其昌補充，太古城5月至今累錄47宗買賣個案，屋苑造價最新報約每方呎7,850元。現時，太古城有約800個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,600元，業主目前一般可接受2%至5%的議價空間。