一城低層無窗台兩房售165萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，樓市目前進行中期調整，新界區二手樓價正緩步向下，該行新近錄得沙田第一城一宗平價單位買賣，成交涉及32座低層C室，建築面積395方呎，無窗台，成交價165萬元，每呎售價折合4,177元，造價較早前同類單位成交最少低約2%。

據知，上址賣方在去年12月以148萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利17萬元離場，折算期間單位升價11%。

何家健補充，沙田第一城5月至今累錄接近100宗二手買賣，平均成交呎價約4,543元。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,680元，一般放盤業主可接受3%至5%的議價空間。