翠湖花園套三房賣409萬 呎造4,739元 19年升值78%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，沙田大涌橋路一帶物業造價維持堅挺，未受目前樓市悶局影響，就如該行新近錄得翠湖花園一宗套三房單位成交為例，售價依然高企在400萬元以上：有關單位位於F座中層02室，建築面積863方呎，成交價409萬元，每呎售價折合4,739元，屬市價。

據知，賣方在91年以230.1萬元購得物業，現帳面獲利178.9萬元離場，折算期間物業升價接近78%。

徐子豪補充，翠湖花園5月至今累錄2宗二手買賣，平均成交呎價約4,673元。現時，翠湖花園有約50個放盤待售，平均開價約每方呎約5,100元。