樓市調整 議價空間增加 投資者92折買嘉湖兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行高級經理黃景豪表示，近日樓市出現調整，業主沽樓議價空間因而增加，不少投資者被單位筍價吸引即時入市。該行新近便促成一宗投資者筍價入市個案，成交涉及麗湖居（5期）8座低層F室，單位兩房開則，建築面積576方呎，成交價120萬元，折合呎價2,083元。據知，因原業主急於沽售單位，故以單位作價較同類單位市值折讓8%。

據悉，原業主在08年初以106萬元購入上址，今番易手帳面獲利14萬元離場，折算期間單位升價13%。

黃景豪續指，嘉湖山莊5月至今暫錄約60宗買賣個案，平均成交呎價2,600元；現時，嘉湖山莊有約850個放盤待售，平均開價約每方呎2,600元。