蔚景園569呎售305萬 呎造5,360元甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑好運中心分行聯席董事郭建民表示，二手樓價近日隨樓市氣氛不斷向下，但沙田市中心區的住宅造價卻可在靜市中企穩，該行近日錄得沙田蔚景園一宗二手買賣個案，成交涉及1座高層H室，單位兩房開則望山，建築面積569方呎，成交價305萬元，每呎售價折合5,360元，呎價穩守五千元以上水平。

賣方在91年以65.5萬元購入物業，持貨19年後至今易主套現，現帳面獲利239.5萬元離場，賺幅逾3.6倍。

郭建民補充，上址成交屬蔚景園5月份首宗二手買賣，對上4月份，市場亦僅錄1宗二手買賣，成交呎價5,272元。現時，屋苑尚餘約20個放盤待售，業主開價約每方呎5,400元。