康怡高層呎價高報7,239元 一年升值27% 業主賺價112萬

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻表示，該行新近錄得康怡花園一宗理想造價買賣個案，成交涉及K座高層11室，單位三房兩廳，建築面積728方呎，由用家以527萬元承接，成交呎價折合7,239元，價格屬兩個多月前旺市水平。另外，該行曾錄得上月份一宗同類型單位買賣，成交K座中層11室，成交價僅493萬元，成交呎價約6,772元，由此可見，單位造價保持硬淨。

據悉，賣方在去年4月才以415萬元購得物業，一直持貨至今才將單位轉售，結果帳面獲利112萬元，賺幅約27%。

丁培鴻續指，康怡花園市場近日未受大市氣氛影響，物業交投不斷，5月至今暫錄18宗買賣個案，平均成交呎價約6,424元。現時，屋苑有約80個買賣放盤，平均開價約每方呎6,800元。