觀瀾雅軒海景兩房售400萬

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）市務經理池俊傑表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒一宗二手買賣，成交涉及4座中層B室，單位兩房開則，正望吐露港海景，建築面積808方呎，成交價400萬元，每呎售價折合僅4,950元，屬市價。

據知，賣方在00年中以294.4萬元購得上址，今番單位轉售，帳面賺價105.6萬元離場，折算賺幅接近36%。

池俊傑續指，觀瀾雅軒5月至今暫錄約3宗二手買賣，平均成交呎價約4,981元。目前，屋苑有約130個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎5,000元，而一般放盤業主可接受5%至8%的議價空間。