地利顯現 沙中三錄好價成交 低層466呎賣230萬 呎造4,936元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心助理區域經理郭建民指出，縱使近日二手成交量價走勢疲弱，但擁有地利優勢的物業似乎不在此限，就如位處毗鄰東鐵站的沙田中心為例，過去數天接連出現3宗好價成交個案，其中一宗涉及唐寧大廈低層F室，建築面積466方呎，成交價230萬元，每呎售價折合4,936元，造價貼近五千。

上址賣方在去年中才以151.8萬元購得單位，如今單位轉手，帳面獲利78.2萬元離場，折算期間單位升價52%，遠遠超越同期中小住宅平均漲幅，可見售價甚為理想。

郭建民補充，沙田中心5月至今暫錄10宗二手買賣個案，平均成交呎價報約4,806元。目前，沙田中心有約150個放盤待售，單位平均叫價5,050元。

沙田中心新近三宗好價成交個案