金獅2期優質戶呎造3,238元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基指出，儘管今月二手大市交投顯著放緩，但大圍區物業造價「低水」，在靜市中依然獲得不少用家以「市價」入貨支持，故此，物業流轉仍然維持一定水平，若以龍頭屋苑金獅花園為例，本月至今屋苑累錄13宗買賣，平均成交呎價維持3,183元水平，表現不俗。

黃偉基續指，該行新近錄得金獅花園2期高層08室易手，單位屬優質戶，建築面積522方呎，獲買家出價169萬元承接，每呎售價3,238元。據知，賣方在97年以222.6萬元買入上址，持貨13年後至今轉手，帳面損失53.6萬元離場，虧損幅度約為24%。

黃偉基補充，屋苑有約300個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,600元，一般業主可接受5%至8%的議價空間。