新城市3期855呎售635萬 呎造7,427元 甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，儘管二手樓價近日走勢偏軟，但鐵路沿線物業造價依然「硬淨」，就如該行日前錄得沙田新城市廣場3期一宗二手買賣，便屬最佳明證，成交涉及海桐閣高層E室，單位三房套房開則，建築面積855方呎，成交價635萬元，每呎售價折合7,427元，造價重現98年初光景，甚為理想。

據悉，賣方在98年以498萬元購得上址，今番物業轉手，帳面賺價137萬元離場，折算單位期間升價28%。

徐子豪續指，連同上址成交在內，新城市廣場3期5月至今暫錄2宗買賣，平均成交呎價7,272元。現時，新城市廣場3期有約80個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎7,600元。