利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（3/5 - 9/5）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，港股近日走勢波動，加上希臘問題告急及政府出招壓抑樓市，市場觀望氣氛更濃，就算業主已擴闊議價空間降低成交阻力，但奈何準買家出價、追貨更加謹慎，令二手交投進一步陷入膠著局面。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍屋苑在上周（3/5 - 9/5）僅錄140宗買賣個案，較前周（26/4 - 2/5）的162宗再減13%外，數字更連跌三周。

事實上，上周十大活躍成交屋苑當中，有7個屋苑的成交量有所下跌，雖然龍虎榜三甲依然由龍頭屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及美孚新村包辦，但成交量卻分別下跌24%、4%及32%，22、22及21宗的水平。至於維景灣畔、麗城花園及康怡花園成交不跌反升，升幅介乎29%至2倍，並於闊別數周後再度榜上有名。

陳大偉指出，樓市暫時缺乏利好消息刺激，準買家一方面「怕蝕底」恐入貴貨，未願出手吸納，相反，放盤業主又怕「平賣」單位失獲利良機，亦未願大幅減價割愛，相信在買賣雙方意願拉扯下，預期二手大市將會繼續牛皮拉鋸，物業成交料會低位徘徊外，樓價上落波幅亦相當有限。