銀湖‧天峰內園兩房售368萬 呎價唔使五千 相對低水

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行市務經理池俊傑表示，該行新近錄得銀湖‧天峰一宗二手單位買賣，成交涉及5座中層H室，單位兩房開則，建築面積753方呎，成交價368萬元，每呎售價折合僅4,887元之餘，造價反較同區同級、但樓齡較舊單位造價更相宜，可見甚為抵買。

據知，賣方在去年中才以319.5萬元在一手市場購得上址，今番單位轉售帳面賺價48.5萬元離場，折算賺幅達15%。

池俊傑續指，銀湖．天峰5月至今暫錄約11宗二手買賣，平均成交呎價約5,570元，成交量價較上月同期分別急挫42%及5.8%。目前，屋苑有約500個二手買賣放盤，單位平均開價約每方呎5,700元，而一般放盤業主可接受5%至8%的議價空間。