鯉景灣三房望海767呎售615萬 業主減價4%轉手 呎造8,018元

利嘉閣地產皇牌屋苑鯉景灣分行經理施志剛稱，樓市氣氛近期轉趨淡靜，港島東業主沽樓紛紛擴闊議價空間將就買家，望求早日出售單位止賺。該行日前促成一宗鯉景灣減價成交個案，涉及單位位於逸榮閣中層B室，三房套房開則，外望鯉魚門海景，建築面積767方呎，單位售價由原先640萬元，下調4%至615萬元易主，每呎售價8,018元。

據知，賣方遠在88年便以一手樓價接近74萬元購入物業，今番單位易手，帳面獲利541萬元離場，折算單位在過去22年間升價約7.3倍。

施志剛表示，鯉景灣5月上半月暫錄4宗買賣個案，雖然成交量較上月同期減少56%，不過，屋苑造價亦按月下跌2.7%至目前平均每方呎6,943元水平。現時，鯉景灣有約200個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎7,000元。