銀禧高層兩房望馬場售293萬 呎造4,550元 二年升價僅4%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心分行聯席董事郭建民表示，樓市旺勢近日明顯轉弱，樓市強勁升勢亦受阻，該行新近錄得銀禧花園一宗買賣個案，成交涉及4座高層E室，兩房開則望馬場，建築面積644方呎，成交價293萬元，每呎售價折合4,550元。

據報，賣方在08年初以283萬元購入物業，今番易手帳面獲利10萬元，折算期間單位身價累升3.5%。

郭建民續稱，銀禧花園本月至今暫錄4宗二手買賣，屋苑造價最新報每方呎4,649元水平；現時，屋苑有約130個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,700元至5,500元不等。