鯉景灣業主減價23萬沽樓 三房727呎最終作價465萬

利嘉閣地產皇牌屋苑鯉景灣分行經理施志剛稱，樓市氣氛近期轉趨淡靜，港島東區尤其是西灣河一帶二手交投明顯減少，樓價亦稍見回落。該行日前錄得鯉景灣業主減價沽樓個案，一名鯉景灣眼見樓市旺勢逆轉，料樓價未來仍有下跌空間，遂隨即減價沽出貨源止賺，涉及單位位於安曉閣低層H室，三房套房間隔，建築面積727方呎，業主早在去年以開價488萬元於市場放售後，一直乏人問津，及至近日樓市走勢逆轉，隨即減價接近5%至465萬元沽出單位，最終成交呎價折合6,396元。

據知，賣方遠在88年便以一手樓價96萬元購入物業，今番單位易手，帳面獲利369萬元離場，折算單位在過去22年間升價逾3.8倍。

施志剛表示，鯉景灣5月上半月暫錄4宗買賣個案，雖然成交量較上月同期減少56%，不過，屋苑造價亦按月下跌2.7%至目前平均每方呎6,943元水平。現時，鯉景灣有約200個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎7,000元。