一城兩房價偏軟 410呎售178.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，東涌賣地績差，新界區二手樓價隨即受壓，沙田第一城兩房造價更顯著下跌，其中410呎兩房單位的新近成交造價，更回落至180萬元以下水平。

何家健表示，該行新近便錄得一宗同類型單位買賣個案，成交涉及49座中層G室，建築面積410方呎，成交價178.8萬元，每呎售價4,361元。據知，賣方在07年底以130萬元購得單位，今番單位轉手，帳面獲利48.8萬元離場，賺幅38%。

何家健補充，沙田第一城5月至今累錄35宗二手買賣，平均成交呎價約4,600元。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,680元，數值較一個月前回落2%至3%之餘，而一般放盤業主更可接受3%至5%的議價空間。