沙田廣場中層細三房賣416萬 呎造5,375元 造價堅挺

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心助理區域經理郭建民指出，儘管二手樓價近日走勢偏軟，但沙田市中心區的三房單位造價依然堅挺，就如該行新近錄得沙田中心一宗中層細三房單位成交，造價與早前月份成交無甚變異。

郭建民表示，上述成交涉及華星閣中層03室，建築面積774方呎，成交價約416萬元，每呎售價5,375元。據悉，賣方在03年底以202萬元買入上址，是次轉讓帳面賺價214萬元離場，賺幅多達1.06倍。

郭建民補充，沙田廣場5月至今暫錄2宗二手買賣個案，平均成交呎價報約5,950元。目前，沙田廣場有約30個放盤待售，單位平均叫價約每方呎6,000元。