賣地價欠理想 二手價受壓 投資者減價10萬沽一城細單位

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，昨天東涌賣地氣氛冷淡，地皮售價亦欠理想，拖累二手樓價走勢偏軟，有沙田第一城投資者眼見樓市氣氛逆轉，隨即將放盤單位減價10萬元售出止賺。

何家健表示，上述成交涉及沙田第一城1座高層C室，建築面積395方呎，無窗台，投資者在今年2月份才斥資171.5萬元購得單位，其後將單位以195萬元於市場掛牌放售，然而，昨天賣地成績欠佳，預期二手樓價將作進一步調整，遂隨即減價5%、即10萬元，最終至185萬元售出單位止賺，每呎售價折合4,684元。今番單位減價轉手，但投資者帳面仍獲利13.5萬元離場，折算單位在過去3個月內升值接近8%。

何家健補充，沙田第一城5月至今累錄30餘宗二手買賣，平均成交呎價約4,600元。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,680元，數值較一個月前回落2%至3%。