新城市3期細三房售538萬 呎造7,098元 重現98年初光景

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心分行聯席董事郭建民表示，儘管二手樓價近日走勢偏軟，但鐵路沿線物業造價依然「硬淨」，就如該行日前錄得沙田新城市廣場3期一宗二手買賣，便屬最佳明證，成交涉及蕙蘭閣中層A室，單位三房兩廁開則，建築面積758方呎，成交價538萬元，每呎售價折合7,098元，造價重現98年初光景，甚為理想。

據悉，賣方在05年底以356萬元購得上址，今番物業轉手，帳面賺價182萬元離場，折算單位期間升價51%。

郭建民續指，上址成交屬新城市廣場3期5月份首宗買賣；對上4月份，市場則沒有錄得任何買賣紀錄。現時，新城市廣場3期有約80個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎7,600元。