承接旺勢 發展商食髓知味繼續推盤 上月一手登記1,931宗 按月微跌7%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市年初強勢盡現，一手樓盤銷售紛紛取得理想成績，各大發展商食髓知味繼續積極推盤，務求食盡升浪，故此，3月份一手物業依然頻繁，情況更在4月份樓宇買賣登記得到確切反映。

根據土地註冊處資料所得，4月份全港共錄1,931宗一手住宅買賣登記，雖然登記量較3月份輕微下跌7%，但單月數值仍創今年的單月次高；至於大市成交總值，則因價值逾千萬元的大圍「名城」一期、西營盤「縉城峰」單位熱賣關係，拉動期間成交總值按月飆升26%至185.21億元，亦創下近7個月新高。

一手旺勢持續下，港島區表現較佳。延續年初樓盤「寶雅山」理想銷售成績，東半山「尚巒」及西營盤「縉城峰」正式開售時亦大收旺場，刺激港島上月一手住宅登記量飆升33%至329宗，成交總值則維持在38.09億元水平；新界區方面，全新項目大圍名城「一期」熱賣，然而，成交量數卻不及早前元朗「YOHO Midtown」多，該區上月登記量按月減少11%至1,294宗，但成交總值卻反先彈升62%值113.40億元。至於九龍區，該區3月份沒有大型新盤開售，一手銷售只靠黃大仙「峻弦」及何文田「半山壹號」貨尾支持，故此，全月一手住宅買賣僅得308宗，涉及金額33.72億元，按月分別下跌15%及13%。

按樓盤分類，大圍「名城」一期、東半山「尚巒」及西營盤「縉城峰」，分別以867宗、161宗及150宗買賣登記，成為上月三大熱賣一手樓盤。

周滿傑指出，上月政府突如其來推出「九招十二式」規管一手銷售程序，影響發展商推盤應市部署，令不少原打算在上月開售的樓盤暫時擱置推出外，餘貨銷售亦因此出現短暫停頓，故此，上月一手大市成交僅由零星餘貨買賣所支持，初步估計，實際反映4月份市況的5月份一手登記數字，成交量值可能只得500宗及40餘億元水平，重見今年新春前後靜市的光景。