政策市下投資者入市無手軟 680萬買太古城望收4.6厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城順安閣分行經理鄭其昌表示，樓市變成「政策市」後，用家入市心態普遍虛怯，但投資者面對低息通脹環境，繼續積極置業為資金尋找出路。該行近日便替一名投資者購得太古城觀海台一伙三房單位收租，預期租金回報可達4.6厘。

鄭其昌表示，上址涉及北海閣高層E室，單位三房兩廁開則，建築面積825方呎，作價680萬元，每呎售價折合8,242元。上址目前市值租金約為2.6萬元，倘若投資者能以此價出租物業，租金回報達4.6厘。據知，賣方在98年第四季以350萬元購得上址，今番單位轉售，帳面獲利330萬元離場，折算期間單位升價94%。

鄭其昌補充，太古城4月份累錄64宗買賣個案，成交量較3月份下跌16%，至於屋苑造價最新報每方呎8,326元，按月微升0.2%。目前，太古城有約800個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,700元，業主目前一般可接受2%至3%的議價空間。